本報訊(記者陳永峰)“為照顧女兒上學,我著急買房子,沒想到8萬元房款交給中介公司後就不見蹤影了。”昨日,甘肅來銀的劉先生向記者講述了他的遭遇。記者隨後從銀川市房屋產權交易中心中介管理科證實了這一消息。主管部門提醒廣大市民,二手房屋買賣時千萬不要將房款打給中介。
   去年底,劉先生通過湖濱東街寧夏國寶房地產經紀有限公司,欲購買麗景新村一套120平方米的房子。雙方簽訂房屋買賣合同,約定房價40多萬元。中介公司讓劉先生先將8萬元稅款打到他們公司,稱這樣辦手續會快一些。劉先生爽快打款,但至今房屋過戶手續都沒辦下來。記者瞭解到,今年4月,主管部門就發現該中介沒有備案,還下發限期整改通知書。目前,警方與房管部門正在調查這家中介機構。
   據瞭解,銀川市每年進行的二手房買賣,一半以上通過中介公司來交易。按照《銀川市房地產經紀管理條例》第十六條規定,房地產經紀機構及其從業人員,在房地產經紀活動中不得代收房屋交易價款。然而,頻頻有人掉進“陷阱”。
   那麼,如果進行二手房買賣,該如何安全交易?銀川市房屋產權交易中心中介管理科相關負責人介紹,為保證二手房交易資金的安全,該中心專門設置了免費資金監管賬戶,買賣雙方達成協議後,可一同前往中介管理科簽訂二手房資金監管協議,買方將房款打入資金監管專用賬戶,中介管理科協助雙方辦理產權登記手續,7個工作日後,買方領取房屋產權證,交易中心轉款至賣方。若交易不成功,資金轉回買方。此賬戶只有買賣雙方可以劃轉房款,其他人員包括交易中心都不可劃轉。這樣一來,中介公司接觸不到客戶的錢,房產交易的風險自然降低。另外,如果是按揭貸款買房,可由銀行代為監管這筆資金。這種交易資金由第三方托管的方法,可有效保護購房者的利益。
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   三部門聯合檢查房產中介下達限期整改通知書61份
   本報訊(記者陳永峰)為規範房產中介市場,今年4月中旬開始,首府住房保障、工商、物價部門聯合對全市房產中介機構進行檢查。昨日,記者從銀川市房屋產權交易中心中介管理科瞭解到,專項整治工作已告一段落,現場共下發限期整改通知書61份。
   此次共檢查中介機構382家。在現場檢查過程中,對於發現的問題,能夠現場整改的,檢查人員現場指導整改;對於已經領取營業執照數月仍不到主管部門備案的,下發限期整改通知書,要求在規定期限內備案;對於從業人員沒有執業資格證的,要求參加資格證培訓,以解決房地產經紀機構備案人員不足的問題。檢查期間,20餘家中介機構遞交了申請備案資料。今後,對於問題較多的房地產經紀公司,中介管理科將重點監督和管理,保證房地產市場健康穩定發展。  (原標題:銀川中介代收房款事件再次上演)
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